Signal Vente

20 Promenade du Belvédère 77200 Torcy

Appartement · étage 0 · 15 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j)

E énergieC GESn° 2577E3228373I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface15 m²
Construction2001
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé485 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/10/2025appartement015 m²DC32218
13/10/2025appartement015 m²DC32218
13/10/2025appartement015 m²EC34526
13/10/2025appartement018 m²EC33226
13/10/2025appartement018 m²EC33226
13/10/2025appartement018 m²EC33226
13/10/2025appartement018 m²EC33226
13/10/2025appartement018 m²DC30918
13/10/2025appartement018 m²DC28218
13/10/2025appartement015 m²DC29218
13/10/2025appartement015 m²DC29218
13/10/2025appartement022 m²DC27418
13/10/2025appartement024 m²DC26518
13/10/2025appartement017 m²DC28018
13/10/2025appartement015 m²DC28618
13/10/2025appartement015 m²DC28618
13/10/2025appartement015 m²DC28618
13/10/2025appartement015 m²DC28618
13/10/2025appartement015 m²DC28618
13/10/2025appartement019 m²DC28918

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à Torcy (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen52 110 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation44 106 – 51 776 €
Soit3 196 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Rue Pierre Mendes France 77200 TorcyAppartement52 m²188 000 €3 615
23/12/202515 Rue Pierre Mendes France 77200 TorcyAppartement52 m²207 340 €3 987
26/11/20252 Rue Pierre Mendes France 77200 TorcyAppartement69 m²189 140 €2 741
01/10/20255 Av Salvador Allende 77200 TorcyAppartement51 m²150 000 €2 941
27/08/20257 Av Salvador Allende 77200 TorcyAppartement68 m²196 500 €2 890
26/08/20257 Av Salvador Allende 77200 TorcyAppartement47 m²170 000 €3 617
04/08/20257 Av Salvador Allende 77200 TorcyAppartement75 m²248 000 €3 307
29/07/20252 Rue Gerard Philipe 77200 TorcyAppartement105 m²377 400 €3 594
11/07/202515 Rue Pierre Mendes France 77200 TorcyAppartement81 m²269 500 €3 327
01/07/20253 Bd Camille Saint Saens 77185 LognesAppartement84 m²280 000 €3 333
30/06/20257 Av Salvador Allende 77200 TorcyAppartement48 m²169 150 €3 524
21/03/20259 Rue Pierre Mendes France 77200 TorcyAppartement54 m²177 000 €3 278
18/12/202414 All Des Freres Lumiere 77200 TorcyAppartement47 m²180 000 €3 830
16/12/202413 Rue Pierre Mendes France 77200 TorcyAppartement68 m²224 995 €3 309
13/11/20246 All Des Freres Lumiere 77200 TorcyAppartement56 m²6 275 290 €112 059