Signal Vente

77 Avenue François de Tessan 77100 Nanteuil-lès-Meaux

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 364 j)

D énergieD GESn° 2577E3191335U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface34 m²
Construction2016
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation160 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé742 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/07/2026appartement083 m²CC7423
17/02/2026appartement031 m²CC10518
08/10/2025appartement034 m²CC13218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 927 €/m² à Nanteuil-lès-Meaux (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 733 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation118 451 – 139 051 €
Soit3 809 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202599 Av Francois De Tessan 77100 Nanteuil-lès-MeauxMaison110 m²320 000 €2 909
09/12/202513 Av Louise Michel 77100 Nanteuil-lès-MeauxMaison63 m²500 000 €7 937
05/11/202551 Av Francois De Tessan 77100 Nanteuil-lès-MeauxMaison96 m²305 500 €3 182
15/10/202516 Pl Marcel Pagnol 77100 Nanteuil-lès-MeauxAppartement68 m²178 000 €2 618
02/10/20257 All De La Prairie 77100 Nanteuil-lès-MeauxMaison165 m²455 000 €2 758
04/09/202561 Av Jacques Prevert 77100 Nanteuil-lès-MeauxMaison81 m²267 000 €3 296
28/08/202525 Pl Marcel Pagnol 77100 Nanteuil-lès-MeauxMaison106 m²283 000 €2 670
27/08/202557 Av Francois De Tessan 77100 Nanteuil-lès-MeauxMaison108 m²220 000 €2 037
18/07/202585 Av Francois De Tessan 77100 Nanteuil-lès-MeauxMaison160 m²320 000 €2 000
15/07/202519 Pl Emile Zola 77100 Nanteuil-lès-MeauxMaison117 m²342 400 €2 926
20/06/202511 All Des Roues 77100 Nanteuil-lès-MeauxMaison91 m²347 600 €3 820
16/04/202594 Av Francois De Tessan 77100 Nanteuil-lès-MeauxMaison110 m²377 600 €3 433
13/02/20257 All Romain Rolland 77100 Nanteuil-lès-MeauxMaison91 m²230 000 €2 527
28/01/20259 All Romain Rolland 77100 Nanteuil-lès-MeauxMaison88 m²233 000 €2 648
23/01/202577 Av Francois De Tessan 77100 Nanteuil-lès-MeauxAppartement60 m²213 000 €3 550