Signal Vente

2 Rue de Coutran 77320 La Ferté-Gaucher

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 364 j)

F énergieF GESn° 2577E3191047S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface64 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 549 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 021 €/m² à La Ferté-Gaucher (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 536 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 880 – 120 772 €
Soit1 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202536 Av Des Allies 77320 La Ferté-GaucherAppartement49 m²99 000 €2 020
17/12/202536 Av Des Allies 77320 La Ferté-GaucherAppartement49 m²95 000 €1 939
17/11/202534 Rue Des Sapins 77320 La Ferté-GaucherAppartement45 m²75 660 €1 681
03/11/202526 Rue Berthelot 77320 La Ferté-GaucherMaison6 m²136 000 €22 667
03/11/202526 Rue Berthelot 77320 La Ferté-GaucherMaison94 m²136 000 €1 447
03/11/20255 Rue Andre Lefevre 77320 La Ferté-GaucherMaison57 m²136 000 €2 386
30/07/202525 Rue De Paris 77320 La Ferté-GaucherAppartement106 m²60 000 €566
11/06/202535 Av Des Allies 77320 La Ferté-GaucherMaison80 m²32 946 €412
27/05/20254 Av De Nancy 77320 La Ferté-GaucherAppartement35 m²38 000 €1 086
12/05/20256 Rue Berthelot 77320 La Ferté-GaucherMaison90 m²104 500 €1 161
28/04/202536 Av Des Allies 77320 La Ferté-GaucherAppartement71 m²95 000 €1 338
07/03/202524 Rue Des Sapins 77320 La Ferté-GaucherAppartement46 m²78 000 €1 696
05/03/202536 Av Des Allies 77320 La Ferté-GaucherAppartement42 m²90 000 €2 143
26/02/20254 Av De Nancy 77320 La Ferté-GaucherAppartement64 m²96 500 €1 508
06/12/202425 Rue De Paris 77320 La Ferté-GaucherMaison91 m²86 000 €945