Signal Vente

70 Route de Livry 77000 Vaux-le-Pénil

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 366 j)

G énergieG GESn° 2577E3151468L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 660 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 103 €/m² à Vaux-le-Pénil (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 297 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation247 668 – 290 740 €
Soit2 544 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025544 Rue De Crespy 77000 Vaux-le-PénilMaison86 m²310 000 €3 605
21/11/202520 Rue Des Vaux Luisants 77000 Vaux-le-PénilMaison242 m²604 000 €2 496
13/08/2025200 Rue Des Champs Fleuris 77000 Vaux-le-PénilMaison98 m²287 000 €2 929
28/07/2025378 Rte De Livry 77000 Vaux-le-PénilMaison84 m²253 000 €3 012
25/07/202599 Rue Des Vaux Luisants 77000 Vaux-le-PénilMaison98 m²260 000 €2 653
11/07/20254 All Des Pres Verdis 77000 Vaux-le-PénilMaison98 m²314 600 €3 210
02/07/2025149 Rue Des Belles Vues 77000 Vaux-le-PénilMaison134 m²396 000 €2 955
27/06/202553 Rue Des Belles Vues 77000 Vaux-le-PénilMaison91 m²286 950 €3 153
04/06/2025219 Rue Des Vignes 77000 Vaux-le-PénilMaison73 m²280 000 €3 836
07/03/202565 Rue Des Vaux Luisants 77000 Vaux-le-PénilMaison77 m²265 000 €3 442
05/03/2025556 Rue De Crespy 77000 Vaux-le-PénilMaison103 m²230 000 €2 233
04/03/2025112 Rue Des Vignes 77000 Vaux-le-PénilMaison59 m²245 000 €4 153
19/02/2025488 Rue De Crespy 77000 Vaux-le-PénilMaison134 m²380 000 €2 836
02/01/2025108 Rue Des Belles Vues 77000 Vaux-le-PénilMaison128 m²385 000 €3 008
30/12/2024170 Rue Des Belles Vues 77000 Vaux-le-PénilMaison70 m²220 000 €3 143