Signal Vente

21 Cours du Buisson 77186 Noisiel

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 23/09/2025 (il y a 379 j)

E énergieE GESn° 2577E3003449K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 136 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement067 m²DB20553

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 627 €/m² à Noisiel (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 785 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation264 741 – 310 783 €
Soit4 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 All De La Ferme 77186 NoisielAppartement63 m²250 000 €3 968
09/12/20253 All De La Ferme 77186 NoisielAppartement72 m²239 450 €3 326
05/11/202510 All De La Ferme 77186 NoisielAppartement57 m²243 390 €4 270
30/10/202534 Sq De Flandre 77186 NoisielMaison98 m²322 000 €3 286
19/09/202512 All De La Ferme 77186 NoisielAppartement66 m²288 000 €4 364
08/09/20255 Vla Auguste Renoir 77186 NoisielMaison101 m²274 000 €2 713
28/07/20255 Sq De Champagne 77186 NoisielMaison105 m²320 000 €3 048
27/06/20251 All D'anjou 77186 NoisielAppartement95 m²195 000 €2 053
21/05/202511 Vla Du Maine 77186 NoisielMaison122 m²365 000 €2 992
15/05/20254 B Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement63 m²200 000 €3 175
25/04/202524 Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement95 m²195 000 €2 053
18/03/202530 Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement64 m²186 000 €2 906
15/01/20259 Vla De Provence 77186 NoisielMaison96 m²300 000 €3 125
22/11/202416 All D'anjou 77186 NoisielMaison109 m²267 000 €2 450
16/09/20244 Vla De Gascogne 77186 NoisielMaison96 m²265 000 €2 760