Signal Vente

60 Boulevard Victor Hugo 77220 Gretz-Armainvilliers

Appartement · étage 2 · 47 m² · DPE établi le 22/09/2025 (il y a 380 j)

D énergieD GESn° 2577E2991737Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface47 m²
Construction1967
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation201 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé933 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/05/2026appartement060 m²FF40048

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 584 €/m² à Gretz-Armainvilliers (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 731 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation149 683 – 175 715 €
Soit3 476 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202513 B Av Isaac Pereire 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison115 m²300 000 €2 609
07/11/202563 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement44 m²146 000 €3 318
23/10/202537 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement44 m²180 000 €4 091
09/09/20257 Rue Alfred De Musset 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison55 m²260 000 €4 727
02/09/202561 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement52 m²162 000 €3 115
30/06/20255 Rue Alfred De Vigny 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison96 m²322 000 €3 354
10/06/20252 Rue Alfred De Vigny 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement73 m²225 000 €3 082
31/03/202543 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison78 m²350 000 €4 487
28/02/20253 Av Du Reve 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison86 m²283 000 €3 291
27/01/202537 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement45 m²182 000 €4 044
20/12/202422 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement43 m²180 000 €4 186
27/09/202460 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement46 m²146 000 €3 174
27/09/202411 Av Pierre Et Marie Curie 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison56 m²300 000 €5 357
27/08/202410 Av Du Reve 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison130 m²330 000 €2 538
30/07/202426 Av Pierre Et Marie Curie 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison80 m²233 000 €2 913