Signal Vente

Vendu le 24/09/2025 pour 156 000 € (2 261 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

2 Allée Emile Prodhon 77400 Lagny-sur-Marne

Appartement · 69 m² · DPE établi le 12/09/2025 (il y a 390 j)

D énergieB GESn° 2577E2899528L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface69 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 892 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement070 m²DB24453
31/07/2026immeuble0813 m²EC31828
31/07/2026immeuble01 207 m²DB23020
31/07/2026immeuble0959 m²EC31628
31/07/2026immeuble01 124 m²EC29728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 219 €/m² à Lagny-sur-Marne (229 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 111 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation259 787 – 304 968 €
Soit4 092 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/20252 All Emile Prodhon 77400 Lagny-sur-MarneAppartement66 m²156 000 €2 364
05/09/202517 Av Albert Camus 77400 Lagny-sur-MarneAppartement127 m²260 000 €2 047
03/09/202523 Av Albert Camus 77400 Lagny-sur-MarneAppartement90 m²227 300 €2 526
23/06/202513 Av Albert Camus 77400 Lagny-sur-MarneAppartement71 m²82 250 €1 158
06/06/202517 Av Albert Camus 77400 Lagny-sur-MarneAppartement72 m²170 000 €2 361
04/06/202517 Av Albert Camus 77400 Lagny-sur-MarneAppartement104 m²230 000 €2 212
04/04/20252 All Emile Prodhon 77400 Lagny-sur-MarneAppartement80 m²197 000 €2 463
29/01/202529 Av Albert Camus 77400 Lagny-sur-MarneAppartement93 m²249 000 €2 677
20/12/20242 All Lucien Griveau 77400 Lagny-sur-MarneAppartement54 m²4 940 000 €91 481
20/12/20242 All Lucien Griveau 77400 Lagny-sur-MarneAppartement83 m²4 940 000 €59 518
20/12/20242 All Lucien Griveau 77400 Lagny-sur-MarneAppartement89 m²4 940 000 €55 506
20/12/20242 All Lucien Griveau 77400 Lagny-sur-MarneAppartement63 m²4 940 000 €78 413
20/12/20242 All Lucien Griveau 77400 Lagny-sur-MarneAppartement71 m²4 940 000 €69 577
20/12/20242 All Lucien Griveau 77400 Lagny-sur-MarneAppartement87 m²4 940 000 €56 782
20/12/20242 All Lucien Griveau 77400 Lagny-sur-MarneAppartement55 m²4 940 000 €89 818