Signal Vente

25 Rue des Bois 77300 Fontainebleau

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 13/09/2025 (il y a 388 j)

E énergieB GESn° 2577E2897650F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 307 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026appartement015 m²FC47738
02/06/2026immeuble0245 m²GG88430
17/09/2025appartement046 m²EB26536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 100 €/m² à Fontainebleau (258 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 200 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation181 299 – 212 829 €
Soit4 692 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202528 Rue De La Cloche 77300 FontainebleauAppartement69 m²965 000 €13 986
30/12/202528 Rue De La Cloche 77300 FontainebleauAppartement34 m²965 000 €28 382
30/12/202528 Rue De La Cloche 77300 FontainebleauAppartement30 m²965 000 €32 167
24/12/202513 T Rue De La Cloche 77300 FontainebleauAppartement65 m²376 970 €5 800
10/12/202524 Rue De La Paroisse 77300 FontainebleauAppartement35 m²185 000 €5 286
26/11/202597 Rue Grande 77300 FontainebleauAppartement30 m²183 570 €6 119
21/11/202534 B Rue De La Cloche 77300 FontainebleauAppartement40 m²140 000 €3 500
20/11/2025103 Rue Grande 77300 FontainebleauAppartement52 m²275 000 €5 288
14/11/202520 Rue De La Cloche 77300 FontainebleauAppartement43 m²120 000 €2 791
14/11/202552 Rue Beranger 77300 FontainebleauMaison158 m²797 800 €5 049
14/11/202518 Rue Aristide Briand 77300 FontainebleauAppartement21 m²225 000 €10 714
14/11/202518 Rue Aristide Briand 77300 FontainebleauAppartement18 m²225 000 €12 500
07/11/202520 Rue Des Bois 77300 FontainebleauAppartement206 m²1 060 000 €5 146
24/10/202514 Rue De Neuville 77300 FontainebleauMaison129 m²765 000 €5 930
23/10/202597 Rue Grande 77300 FontainebleauAppartement14 m²58 000 €4 143