Signal Vente

4 Rue des Ormes 77270 Villeparisis

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 11/09/2025 (il y a 391 j)

D énergieB GESn° 2577E2881842F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface47 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 184 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/08/2026appartement045 m²DB22543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 013 €/m² à Villeparisis (176 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 815 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation169 391 – 198 850 €
Soit3 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202541 Rue Des Tilleuls 77270 VilleparisisAppartement40 m²150 000 €3 750
22/12/20256 Rue Des Ormes 77270 VilleparisisAppartement37 m²111 000 €3 000
19/12/202541 Rue Des Tilleuls 77270 VilleparisisAppartement37 m²132 000 €3 568
17/12/202537 Rue Des Tilleuls 77270 VilleparisisAppartement72 m²208 000 €2 889
16/12/2025181 Rue Des Tilleuls 77270 VilleparisisAppartement34 m²150 000 €4 412
28/11/202510 Rue Des Ormes 77270 VilleparisisAppartement56 m²180 000 €3 214
17/11/202537 Rue Des Peupliers 77270 VilleparisisMaison79 m²273 600 €3 463
24/10/20252 Av De La Foret 77270 VilleparisisMaison142 m²328 400 €2 313
30/09/202510 Rue Des Ormes 77270 VilleparisisAppartement37 m²135 000 €3 649
25/09/20259 Pl De Meaux 77270 VilleparisisAppartement55 m²169 000 €3 073
24/09/202514 Rue Des Ormes 77270 VilleparisisAppartement45 m²155 000 €3 444
22/09/202522 Rue Des Peupliers 77270 VilleparisisMaison79 m²267 615 €3 388
12/09/20259 Pl De Meaux 77270 VilleparisisAppartement31 m²135 000 €4 355
10/09/20255 Av De Normandie Niemen 77270 VilleparisisMaison59 m²245 000 €4 153
10/09/202536 Rue Des Tilleuls 77270 VilleparisisMaison77 m²284 000 €3 688