Signal Vente

Vendu le 14/11/2025 pour 145 000 € (1 965 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

1 Avenue du Parc 77170 Brie-Comte-Robert

Appartement · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 05/09/2025 (il y a 397 j)

E énergieE GESn° 2577E2807920B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 912 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement083 m²EE30569
14/09/2026appartement053 m²FF36876
09/06/2026immeuble–5 225 m²EE31226
09/06/2026immeuble–7 056 m²EE23726
09/06/2026immeuble–3 267 m²EE27626
31/03/2026appartement054 m²FF37951
13/02/2026appartement053 m²EE27944
05/12/2025appartement073 m²EE24444
23/10/2025appartement053 m²DD21236
18/08/2025appartement054 m²EE31344

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Brie-Comte-Robert (223 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 901 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation241 987 – 284 071 €
Soit3 564 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue De Cossigny 77170 Brie-Comte-RobertAppartement29 m²113 000 €3 897
19/12/20251 Av Du Parc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement83 m²177 000 €2 133
15/12/20251 Av Du Parc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement83 m²156 000 €1 880
12/12/20255 B Rue De Cossigny 77170 Brie-Comte-RobertAppartement59 m²230 000 €3 898
21/11/20252 Rue Des Tournelles 77170 Brie-Comte-RobertAppartement85 m²263 390 €3 099
14/11/20251 Av Du Parc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement73 m²145 000 €1 986
12/11/202510 Rue Du Martinet 77170 Brie-Comte-RobertAppartement66 m²260 100 €3 941
07/11/202512 Rue Des Tournelles 77170 Brie-Comte-RobertMaison130 m²155 000 €1 192
06/11/2025158 Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement41 m²140 000 €3 415
05/11/20255 B Rue De Cossigny 77170 Brie-Comte-RobertAppartement34 m²153 000 €4 500
27/10/20256 All Des Chaperons 77170 Brie-Comte-RobertMaison74 m²226 000 €3 054
23/10/20256 Av Du Parc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement62 m²200 000 €3 226
23/10/2025146 Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement79 m²261 000 €3 304
20/10/20252 Rue Des Tanneries 77170 Brie-Comte-RobertAppartement42 m²142 000 €3 381
30/09/2025172 Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertMaison76 m²248 860 €3 274