Signal Vente

4bis Cours du Buisson 77186 Noisiel

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 02/09/2025 (il y a 400 j)

C énergieB GESn° 2577E2764849M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface60 m²
Construction2011
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation177 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 031 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement048 m²CC12853
27/05/2026appartement060 m²CA12733
31/03/2026appartement059 m²BA8428
15/03/2026appartement042 m²CC12028
11/01/2026appartement040 m²CB16528
16/12/2025appartement062 m²CA11828
05/08/2025appartement045 m²CA11228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 627 €/m² à Noisiel (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 083 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation255 836 – 300 329 €
Soit4 627 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/20255 All Benoit Frachon 77186 NoisielMaison83 m²285 000 €3 434
19/12/202512 All De La Ferme 77186 NoisielAppartement63 m²250 000 €3 968
09/12/20253 All De La Ferme 77186 NoisielAppartement72 m²239 450 €3 326
21/11/20251 Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement72 m²260 000 €3 611
05/11/202510 All De La Ferme 77186 NoisielAppartement57 m²243 390 €4 270
30/10/20254 Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement38 m²188 000 €4 947
24/09/20252 Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement71 m²264 990 €3 732
19/09/202512 All De La Ferme 77186 NoisielAppartement66 m²288 000 €4 364
13/09/20252 Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement74 m²269 000 €3 635
04/09/20251 Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement82 m²303 000 €3 695
05/08/20251 Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement60 m²205 150 €3 419
01/08/20252 Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement68 m²229 650 €3 377
28/07/20255 Sq De Champagne 77186 NoisielMaison105 m²320 000 €3 048
27/06/20251 All D'anjou 77186 NoisielAppartement95 m²195 000 €2 053
15/05/20254 B Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement63 m²200 000 €3 175