Signal Vente

21ter Rue du Général de Gaulle 77000 Melun

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2025 (il y a 399 j) · n° 2577E2764088F

E énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface30 m²
Constructionavant 1948
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 113 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/07/2026appartement028 m²FC43258

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 166 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation93 245 – 109 461 €
Soit3 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202516 Rue Carnot 77000 MelunAppartement36 m²95 000 €2 639
24/12/20255 Rue Platriere 77000 MelunAppartement47 m²119 000 €2 532
17/12/20259 Rue Du Guesclin 77000 MelunAppartement27 m²104 000 €3 852
12/12/202515 Rue Bancel 77000 MelunAppartement26 m²60 000 €2 308
10/12/202528 Bd Gambetta 77000 MelunAppartement104 m²175 000 €1 683
02/12/202518 Rue Des Fosses 77000 MelunAppartement25 m²120 000 €4 800
31/10/202511 Rue Du General De Gaulle 77000 MelunAppartement30 m²99 020 €3 301
28/10/202517 Rue Du Presbytere 77000 MelunAppartement68 m²194 800 €2 865
16/10/202527 Rue Rene Pouteau 77000 MelunAppartement38 m²111 870 €2 944
15/10/202531 Rue Du General De Gaulle 77000 MelunAppartement37 m²90 000 €2 432
15/10/202517 Rue Du Presbytere 77000 MelunAppartement31 m²110 000 €3 548
29/09/202520 Rue Jacques Amyot 77000 MelunAppartement25 m²260 000 €10 400
29/09/202520 Rue Jacques Amyot 77000 MelunAppartement28 m²260 000 €9 286
26/09/20251 Rue Contrescarpe 77000 MelunAppartement44 m²115 425 €2 623
24/09/20253 Rue Saint Jacques 77000 MelunAppartement60 m²127 500 €2 125