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40 Rue de Paris 77127 Lieusaint

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/08/2025 (il y a 428 j) · n° 2577E2545741G

E énergie   C GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface16 m²
Constructionavant 1948
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé810 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/09/2026appartement218 m²DB24643
29/06/2026appartement024 m²GC49743
29/06/2026appartement030 m²FC43348
29/06/2026appartement018 m²GC50543
28/06/2026maison–92 m²FC38458

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 269 €/m² à Lieusaint (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen52 958 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation44 823 – 52 619 €
Soit3 007 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 Rue De La Grande Ferme 77127 LieusaintAppartement45 m²171 000 €3 800
29/12/202568 Rue De Paris 77127 LieusaintMaison70 m²164 000 €2 343
19/12/202513 Rue Neuve 77127 LieusaintAppartement30 m²139 000 €4 633
19/12/202512 Rue Du Moulin A Vent 77127 LieusaintMaison87 m²270 000 €3 103
12/11/202518 Bd Victor Schoelcher 77127 LieusaintAppartement71 m²204 000 €2 873
23/10/20259 Imp De La Clepsydre 77127 LieusaintMaison86 m²310 000 €3 605
17/10/202514 Rue Neuve 77127 LieusaintAppartement85 m²225 000 €2 647
13/10/202514 Rue Neuve 77127 LieusaintAppartement61 m²200 000 €3 279
13/10/202518 Bd Victor Schoelcher 77127 LieusaintAppartement63 m²210 000 €3 333
10/10/20253 Pl Du Colombier 77127 LieusaintAppartement37 m²112 000 €3 027
26/09/202525 Rue De Paris 77127 LieusaintAppartement112 m²240 000 €2 143
18/09/202510 Bd Victor Schoelcher 77127 LieusaintAppartement30 m²150 000 €5 000
02/09/202514 Bd Victor Schoelcher 77127 LieusaintAppartement62 m²228 000 €3 677
01/09/202515 Rue Neuve 77127 LieusaintMaison81 m²120 000 €1 481
20/08/202510 Bd Victor Schoelcher 77127 LieusaintAppartement57 m²191 000 €3 351