Signal Vente

8 Rue Thiers 77220 Gretz-Armainvilliers

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 22/07/2025 (il y a 443 j)

E énergieE GESn° 2577E2411150R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface44 m²
Construction2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 298 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement361 m²CC11243
11/06/2026appartement264 m²CC10023
07/05/2026appartement044 m²CC9233
27/03/2026appartement244 m²CC8118
13/03/2026appartement144 m²CC9818
14/01/2026appartement041 m²CC13018
01/12/2025appartement044 m²CC10018
17/10/2025appartement033 m²CC8618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 584 €/m² à Gretz-Armainvilliers (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 696 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation133 474 – 156 687 €
Soit3 297 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 Av Buffon 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison50 m²200 000 €4 000
30/12/20254 Rue De Maison Rouge 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement81 m²199 000 €2 457
18/12/202540 Rue Arthur Papon 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison93 m²220 000 €2 366
11/12/20255 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement40 m²144 000 €3 600
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement59 m²6 890 963 €116 796
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement61 m²6 890 963 €112 967
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement49 m²6 890 963 €140 632
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement60 m²6 890 963 €114 849
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement43 m²6 890 963 €160 255
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement45 m²6 890 963 €153 133
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement55 m²6 890 963 €125 290
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement57 m²6 890 963 €120 894
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement42 m²6 890 963 €164 071
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement44 m²6 890 963 €156 613
20/11/202511 Av Isaac Pereire 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement38 m²167 000 €4 395