Signal Vente

35 Rue de la Madeleine 77220 Tournan-en-Brie

Appartement · 56 m² · DPE établi le 19/07/2025 (il y a 445 j)

E énergieE GESn° 2577E2385798P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface56 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 952 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/02/2026maison0110 m²FF33952
01/12/2025maison0110 m²FF34552

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 572 €/m² à Tournan-en-Brie (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 746 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation169 912 – 199 462 €
Soit3 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Clos Des Peupliers 77220 Tournan-en-BrieMaison74 m²283 000 €3 824
19/12/202513 Rue De La Madeleine 77220 Tournan-en-BrieAppartement23 m²54 000 €2 348
17/12/202536 Rue Du Mal Foch 77220 Tournan-en-BrieAppartement39 m²115 000 €2 949
25/11/202561 Rue De La Madeleine 77220 Tournan-en-BrieAppartement60 m²207 000 €3 450
17/10/20253 Rue De La Croix Saint Marc 77220 Tournan-en-BrieMaison122 m²326 000 €2 672
12/09/20254 Imp Du Martray 77220 Tournan-en-BrieMaison76 m²126 000 €1 658
27/06/20255 Clos Des Peupliers 77220 Tournan-en-BrieMaison74 m²261 760 €3 537
18/06/202559 Rue Du Mal Foch 77220 Tournan-en-BrieMaison100 m²330 000 €3 300
26/05/20253 Rue Du Martray 77220 Tournan-en-BrieMaison66 m²266 300 €4 035
12/05/20255 Rue De La Croix Saint Marc 77220 Tournan-en-BrieMaison51 m²249 000 €4 882
29/04/202536 Rue Du Mal Foch 77220 Tournan-en-BrieAppartement36 m²127 000 €3 528
09/04/202561 Rue De La Madeleine 77220 Tournan-en-BrieAppartement60 m²226 000 €3 767
07/04/20259 Rue De La Liberation 77220 Tournan-en-BrieAppartement52 m²175 000 €3 365
28/03/202541 Rue De La Madeleine 77220 Tournan-en-BrieAppartement66 m²135 000 €2 045
26/03/20259 Rue De La Liberation 77220 Tournan-en-BrieAppartement58 m²194 000 €3 345