Signal Vente

3 Rue de l’Orangerie 77184 Émerainville

Appartement · étage 2 · DPE établi le 11/07/2025 (il y a 452 j) · n° 2577E2303520B

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface93 m²
Construction2007
Consommation112 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 196 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement056 m²CB17243
10/07/2026appartement054 m²DB19143
28/05/2026appartement089 m²CA14133
21/07/2025appartement–89 m²CA11428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Émerainville (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen361 233 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation332 334 – 390 131 €
Soit3 901 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202510 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement60 m²236 450 €3 941
23/12/20252 Rue Willy Brandt 77184 ÉmerainvilleAppartement47 m²202 000 €4 298
03/12/202510 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement60 m²224 000 €3 733
20/11/20251 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement65 m²285 900 €4 398
27/10/202518 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement49 m²197 000 €4 020
18/08/202518 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement45 m²200 000 €4 444
29/07/20258 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement86 m²302 000 €3 512
29/07/202510 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement62 m²249 400 €4 023
24/07/20252 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement66 m²247 225 €3 746
16/07/202536 Rue D Emery 77184 ÉmerainvilleAppartement64 m²234 000 €3 656
07/07/202518 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement79 m²294 900 €3 733
04/06/202536 Rue D Emery 77184 ÉmerainvilleAppartement43 m²144 000 €3 349
21/05/20254 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement99 m²387 480 €3 914
12/05/20256 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement85 m²283 500 €3 335
07/05/20253 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement84 m²299 900 €3 570