Signal Vente

25 Rue de Villemigeon 77220 Tournan-en-Brie

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/07/2025 (il y a 453 j) · n° 2577E2294040L

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface77 m²
Construction1986
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 953 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement074 m²DB18653
10/07/2025appartement074 m²EB26436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 572 €/m² à Tournan-en-Brie (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 044 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation245 449 – 288 136 €
Soit3 465 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202529 Rue Mozart 77220 Tournan-en-BrieMaison155 m²424 500 €2 739
14/11/20254 Rue Du 19 Mars 1962 77220 Tournan-en-BrieMaison83 m²176 250 €2 123
29/07/20253 Rue Mozart 77220 Tournan-en-BrieMaison103 m²312 000 €3 029
26/03/202511 Rue Mozart 77220 Tournan-en-BrieMaison90 m²342 000 €3 800
17/09/20248 All Des Coquelicots 77220 Tournan-en-BrieMaison125 m²385 000 €3 080
11/09/202411 All Des Coquelicots 77220 Tournan-en-BrieMaison155 m²355 000 €2 290
09/08/20249 All De Montecouve 77220 Tournan-en-BrieMaison75 m²347 000 €4 627
07/08/202443 Rue Mozart 77220 Tournan-en-BrieMaison106 m²339 000 €3 198
10/07/202412 Rue Mozart 77220 Tournan-en-BrieMaison90 m²357 000 €3 967
05/07/202415 Rue Du Pere Brottier 77220 Tournan-en-BrieMaison68 m²192 000 €2 824
02/04/202429 Rue Du Pere Brottier 77220 Tournan-en-BrieMaison103 m²257 500 €2 500
02/02/202427 Rue Mozart 77220 Tournan-en-BrieMaison125 m²419 000 €3 352