Signal Vente

3 Rue Jules Ferry 77680 Roissy-en-Brie

Appartement · étage 3 · DPE établi le 07/07/2025 (il y a 456 j) · n° 2577E2247432V

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1987
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 410 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement379 m²DB19053
01/06/2026appartement366 m²DB19933
27/04/2026appartement064 m²CB15633
27/10/2025immeuble01 638 m²CB1775
27/10/2025immeuble01 638 m²CB1785
16/09/2025appartement265 m²CB16128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Roissy-en-Brie (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 953 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation206 995 – 242 994 €
Soit3 467 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20251 Av Winston Churchill 77680 Roissy-en-BrieAppartement42 m²161 000 €3 833
03/10/20251 Rue Jules Ferry 77680 Roissy-en-BrieAppartement64 m²194 900 €3 045
12/09/20251 Av Winston Churchill 77680 Roissy-en-BrieAppartement42 m²182 780 €4 352
27/08/20251 Av Winston Churchill 77680 Roissy-en-BrieAppartement59 m²185 000 €3 136
24/07/202518 Res Du Centre Commercial 77680 Roissy-en-BrieAppartement69 m²195 000 €2 826
04/07/202520 Rue De Jussieu 77680 Roissy-en-BrieMaison93 m²361 950 €3 892
01/07/20258 Av Winston Churchill 77680 Roissy-en-BrieAppartement61 m²234 700 €3 848
30/06/202511 Rue De Jussieu 77680 Roissy-en-BrieMaison123 m²409 920 €3 333
23/06/20255 Rue Des Aulnes 77680 Roissy-en-BrieAppartement173 m²267 000 €1 543
22/05/20258 Av Winston Churchill 77680 Roissy-en-BrieAppartement59 m²191 300 €3 242
16/05/202519 Res Du Centre Commercial 77680 Roissy-en-BrieAppartement98 m²185 000 €1 888
04/04/202519 Res Du Centre Commercial 77680 Roissy-en-BrieAppartement82 m²182 000 €2 220
27/02/20258 Av Winston Churchill 77680 Roissy-en-BrieAppartement37 m²172 900 €4 673
11/02/20257 Av Joseph Bodin Boismortier 77680 Roissy-en-BrieMaison76 m²408 000 €5 368
20/01/20253 Rue Jean Cocteau 77680 Roissy-en-BrieMaison100 m²303 000 €3 030