Signal Vente

13 Rue du Mesnil 76270 Neufchâtel-en-Bray

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 341 j)

F énergieF GESn° 2576E3446614E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface55 m²
Construction1872
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 178 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 831 €/m² à Neufchâtel-en-Bray (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 437 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 190 – 95 311 €
Soit1 593 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/20252 Res Les Fontaines 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison98 m²250 000 €2 551
01/08/202515 Rue Du Mesnil 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison207 m²270 000 €1 304
26/07/202525 Bd Du Mal Joffre 76270 Neufchâtel-en-BrayAppartement66 m²105 000 €1 591
26/04/20256 Rue Du Moulin Bleu 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison50 m²85 000 €1 700
03/02/202556 Parc De L'alouette 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison121 m²173 720 €1 436
03/02/202549 Parc De L'alouette 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison97 m²270 000 €2 784
02/12/202438 Rue Du Moulin Bleu 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison215 m²465 000 €2 163
17/09/202417 Bd Du Mal Joffre 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison96 m²226 100 €2 355
03/09/20246 Rue Du Pas Glissant 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison98 m²215 000 €2 194
27/08/202412 Rue Du Mesnil 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison139 m²200 000 €1 439
29/06/202450 Parc De L'alouette 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison120 m²365 000 €3 042
12/06/202414 Rue Des Tanneurs 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison50 m²160 000 €3 200
11/05/20242 Rue Marc Perrin 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison108 m²197 000 €1 824
19/04/20247 Rue Testu 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison42 m²85 000 €2 024
15/03/20243 Rue Jossier 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison70 m²116 000 €1 657