Signal Vente

56 Avenue Gustave Flaubert 76000 Rouen

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j) · n° 2576E3239060I

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Construction2006-2012
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 556 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement0135 m²EE27661

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 231 €/m² à Rouen (2 729 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 015 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation245 423 – 288 106 €
Soit4 104 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue De Le Nostre 76000 RouenAppartement28 m²85 349 €3 048
30/12/202539 Rue Saint-Gervais 76000 RouenAppartement24 m²75 500 €3 146
30/12/202540 Rue Du Vieux Palais 76000 RouenAppartement42 m²113 000 €2 690
29/12/202539 Rue Stanislas Girardin 76000 RouenAppartement24 m²86 000 €3 583
29/12/202520 Rue Du Renard 76000 RouenAppartement82 m²237 000 €2 890
23/12/202533 Rue Stanislas Girardin 76000 RouenAppartement104 m²380 440 €3 658
23/12/20254 Rue De Crosne 76000 RouenAppartement44 m²148 000 €3 364
22/12/202518 Rue Saint-Gervais 76000 RouenAppartement40 m²126 420 €3 161
19/12/20254 Rpe Cauchoise 76000 RouenAppartement98 m²327 000 €3 337
19/12/202575 Rue Du Renard 76000 RouenAppartement40 m²354 900 €8 873
19/12/202575 Rue Du Renard 76000 RouenAppartement15 m²354 900 €23 660
19/12/202575 Rue Du Renard 76000 RouenAppartement18 m²354 900 €19 717
19/12/202575 Rue Du Renard 76000 RouenAppartement14 m²354 900 €25 350
19/12/202575 Rue Du Renard 76000 RouenAppartement13 m²354 900 €27 300
16/12/202543 Rue Saint-Gervais 76000 RouenAppartement19 m²65 240 €3 434