Signal Vente

21 Rue Victor-Boucher 76420 Bihorel

Appartement · étage 2 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2576E3170691T

D énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface87 m²
Construction1963
Consommation217 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 887 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement488 m²ED25869
20/05/2026appartement085 m²CC17033

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 871 €/m² à Bihorel (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 777 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation145 262 – 170 525 €
Soit1 815 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Imm Morvan Ave Du Mal Juin 76420 BihorelAppartement97 m²94 500 €974
26/12/20255 Imm Limousin Rue Mal Foch 76420 BihorelAppartement74 m²74 000 €1 000
17/12/20254 Imm Morvan Ave Du Mal Juin 76420 BihorelAppartement97 m²70 000 €722
08/12/2025104 Imm Picardie Rue L Lumiere 76420 BihorelAppartement66 m²48 000 €727
04/12/202529 Imm Touraine Rue Vict Bouc 76420 BihorelAppartement55 m²59 500 €1 082
06/11/20254 Imm Saintonge Rue Vict Bou 76420 BihorelAppartement79 m²97 250 €1 231
05/11/202513 Rue Louis Lumiere 76420 BihorelMaison82 m²165 000 €2 012
31/10/20251 Rue Pierre Corneille Bihorel 76420 BihorelAppartement68 m²59 900 €881
28/10/20253 Imm Morvan Ave Du Mal Juin 76420 BihorelAppartement87 m²85 000 €977
14/10/20254 Imm Morvan Ave Du Mal Juin 76420 BihorelAppartement97 m²102 400 €1 056
17/09/20254 Imm Morvan Ave Du Mal Juin 76420 BihorelAppartement87 m²62 800 €722
15/09/20255 Imm Limousin Rue Mal Foch 76420 BihorelAppartement63 m²57 500 €913
12/09/20253 Imm Morvan Ave Du Mal Juin 76420 BihorelAppartement87 m²83 000 €954
29/08/20253 Imm Morvan Ave Du Mal Juin 76420 BihorelAppartement97 m²98 000 €1 010
23/07/202519 Rue Edouard Branly 76420 BihorelMaison71 m²159 500 €2 246