162 Rue Faraday 76580 Le Trait
Maison · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 365 j) · n° 2576E3149397T
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1953
Consommation297 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 755 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 634 €/m² à Le Trait (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen175 492 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 463 – 164 892 €
Soit1 422 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 68 Rue Faraday 76580 Le Trait | Maison | 68 m² | 85 000 € | 1 250 |
| 14/01/2025 | 19 Rue Du 19 Mars 76580 Le Trait | Maison | 132 m² | 240 000 € | 1 818 |
| 06/08/2024 | 114 Rue Du Marechal Foch 76580 Le Trait | Maison | 93 m² | 126 000 € | 1 355 |
| 24/01/2024 | 1 Rue Du Mal Joffre 76580 Le Trait | Maison | 44 m² | 100 000 € | 2 273 |