Signal Vente

8 Rue Jean Bréant 76240 Le Mesnil-Esnard

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/10/2025 (il y a 369 j) · n° 2576E3120462W

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface32 m²
Construction1983-1988
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé876 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement032 m²DB19953
15/01/2026immeuble–1 408 m²DB2095
07/07/2025appartement031 m²DB22228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 079 €/m² à Le Mesnil-Esnard (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 528 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation145 040 – 170 264 €
Soit4 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/2025128 Che De Rouen 76240 Le Mesnil-EsnardAppartement54 m²149 500 €2 769
19/11/20255 Rue Marcel Delaunay 76240 Le Mesnil-EsnardMaison87 m²309 000 €3 552
20/10/202511 Rue Francois Herr 76240 Le Mesnil-EsnardMaison119 m²355 000 €2 983
10/10/202512 Sq Georges Mirianon 76240 Le Mesnil-EsnardMaison89 m²210 000 €2 360
12/09/20257 Rue Francois Herr 76240 Le Mesnil-EsnardMaison89 m²274 000 €3 079
09/07/202510 Rue Jean Breant 76240 Le Mesnil-EsnardAppartement59 m²131 500 €2 229
13/05/20255 Sq Georges Cyr 76240 Le Mesnil-EsnardMaison117 m²303 500 €2 594
25/04/202510 Rue Jean Breant 76240 Le Mesnil-EsnardAppartement48 m²120 750 €2 516
16/04/202523 Rue Gaston Sebire 76240 Le Mesnil-EsnardMaison76 m²253 000 €3 329
04/03/20258 Sq Charles Angrand 76240 Le Mesnil-EsnardMaison130 m²335 000 €2 577
25/11/20243 Rue Marcel Delaunay 76240 Le Mesnil-EsnardMaison87 m²245 000 €2 816
22/08/20244 Rue Fernand Herbo 76240 Le Mesnil-EsnardMaison92 m²267 000 €2 902
26/07/202410 Sq Georges Mirianon 76240 Le Mesnil-EsnardMaison92 m²223 000 €2 424
22/07/202410 Rue Jean Breant 76240 Le Mesnil-EsnardAppartement44 m²90 000 €2 045
08/07/202446 Rue Francois Herr 76240 Le Mesnil-EsnardMaison111 m²284 500 €2 563