Signal Vente

35 Rue de l'Annonciation 75016 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2575E4013188L

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface41 m²
Constructionavant 1948
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 381 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement020 m²FC47158
06/05/2026appartement018 m²CB23723
16/01/2026appartement023 m²GC47938
23/10/2025appartement045 m²CB16036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 11 195 €/m² à Paris (3 024 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen460 115 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation389 441 – 457 170 €
Soit10 299 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Rue Jean Bologne 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement94 m²1 500 000 €15 957
29/12/202536 Rue Des Vignes 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement160 m²2 100 000 €13 125
29/12/20255 Rue Francisque Sarcey 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement150 m²1 620 000 €10 800
23/12/202511 Rue Jean Bologne 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement34 m²540 000 €15 882
18/12/202511 Rue Jean Bologne 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement132 m²1 170 000 €8 864
18/12/202511 Rue Jean Bologne 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement76 m²1 170 000 €15 395
17/12/202531 Rue Raynouard 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement76 m²7 583 000 €99 776
17/12/202531 Rue Raynouard 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement86 m²7 583 000 €88 174
17/12/202531 Rue Raynouard 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement96 m²7 583 000 €78 990
12/12/202548 B Rue De Passy 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement70 m²893 250 €12 761
12/12/20255 Rue Jean Bologne 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement87 m²210 000 €2 414
12/12/202519 Rue Singer 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement30 m²311 997 €10 400
11/12/202511 Rue Jean Bologne 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement39 m²650 000 €16 667
10/12/202515 Rue Massenet 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement14 m²230 000 €16 429
10/12/202517 Rue Vital 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement93 m²1 150 000 €12 366