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52 Rue de Montreuil 75011 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2575E3881128F

F énergie   C GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface21 m²
Construction1945
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé994 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2026appartement016 m²CB23143
02/08/2026appartement012 m²EC38641
16/06/2026appartement020 m²CB21231
15/06/2026appartement035 m²DB25233
03/06/2026appartement021 m²DB23523
29/05/2026appartement014 m²CA23823
13/04/2026appartement021 m²CA19823
12/02/2026appartement016 m²DB26118
10/12/2025appartement021 m²FC40641
04/11/2025appartement011 m²EC45326
09/10/2025appartement211 m²CA27226

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 054 €/m² à Paris (3 040 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 118 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 577 – 195 547 €
Soit8 747 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Rue Chevreul 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement78 m²800 000 €10 256
30/12/202529 Rue Des Boulets 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement94 m²917 500 €9 761
24/12/2025230 Bd Voltaire 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement44 m²380 000 €8 636
17/12/2025268 Rue Du Faubourg Saint Antoine 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²340 000 €7 556
15/12/202532 Rue Titon 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement18 m²208 000 €11 556
15/12/202522 Pas Du Genie 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement23 m²240 000 €10 435
08/12/202511 Rue Immeubles Industriels 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement18 m²168 000 €9 333
08/12/202515 Rue Des Boulets 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement18 m²195 900 €10 883
08/12/202561 Rue De Montreuil 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement14 m²50 000 €3 571
05/12/202587 Bd Diderot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement31 m²235 000 €7 581
04/12/202515 Rue Immeubles Industriels 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement29 m²235 000 €8 103
04/12/20254 B Rue Jules Valles 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement28 m²295 080 €10 539
01/12/202547 Rue Des Boulets 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement63 m²833 318 €13 227
01/12/202524 Rue Titon 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement26 m²299 248 €11 510
28/11/202546 Rue De Montreuil 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement32 m²359 000 €11 219