Signal Vente

52 Rue Crozatier 75012 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2575E3741299E

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 087 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement068 m²FF36668
26/06/2026appartement069 m²EE30141
07/11/2025appartement052 m²EE23036
20/07/2025appartement038 m²DD18528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 146 €/m² à Paris (2 019 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen472 848 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation421 970 – 495 356 €
Soit8 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue De La Forge Royale 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement30 m²240 000 €8 000
29/12/202518 Rue De La Forge Royale 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement16 m²190 000 €11 875
23/12/202581 Rue Crozatier 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement47 m²290 000 €6 170
18/12/202597 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement9 m²30 000 €3 333
18/12/202575 Rue Crozatier 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement32 m²1 162 000 €36 313
18/12/202575 Rue Crozatier 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement54 m²1 162 000 €21 519
18/12/202518 Rue D Aligre 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement37 m²330 000 €8 919
17/12/20253 Rue Du Dahomey 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement34 m²358 000 €10 529
15/12/2025197 Rue Du Faubourg Saint Antoine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement30 m²315 000 €10 500
12/12/20257 Rue De Citeaux 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement40 m²452 000 €11 300
10/12/202512 Rue De Cotte 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement21 m²240 000 €11 429
10/12/202520 Rue D Aligre 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement43 m²740 000 €17 209
09/12/20258 Pas Driancourt 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement37 m²315 000 €8 514
03/12/202518 Rue Beccaria 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement31 m²320 000 €10 323
01/12/202546 Rue Crozatier 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement42 m²420 000 €10 000