Signal Vente

40 Rue de la Folie-Méricourt 75011 Paris

Appartement · étage 5 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2575E3712961G

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface44 m²
Construction1930
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 911 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement038 m²FF38968
07/09/2026appartement038 m²GC45573
19/09/2025appartement030 m²CA17728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 054 €/m² à Paris (3 040 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen444 387 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation355 687 – 417 546 €
Soit8 747 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202515 Rue Saint Sebastien 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement27 m²290 000 €10 741
18/12/202587 Bd Richard Lenoir 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement115 m²1 380 000 €12 000
18/12/202516 Rue Oberkampf 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement88 m²140 000 €1 591
17/12/202576 Bd Voltaire 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement42 m²450 000 €10 714
17/12/202534 Rue Saint Sebastien 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement39 m²295 000 €7 564
16/12/202516 Rue Oberkampf 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement65 m²804 600 €12 378
10/12/202546 Av De La Republique 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement150 m²1 500 000 €10 000
10/12/202575 Rue Oberkampf 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement15 m²1 500 000 €100 000
09/12/202514 Rue Gambey 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement30 m²330 000 €11 000
04/12/202511 Rue Neuve Popincourt 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement31 m²483 000 €15 581
04/12/202531 Rue Saint Sebastien 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement25 m²212 500 €8 500
28/11/202523 Rue De La Folie Mericourt 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement35 m²374 000 €10 686
26/11/202538 Bd Voltaire 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement56 m²520 000 €9 286
26/11/20254 Imp Saint Sebastien 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement16 m²164 600 €10 288
24/11/202536 Bd Voltaire 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement48 m²608 000 €12 667