Signal Vente

9 Allée des Vergers 75012 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2575E3563288P

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface80 m²
Construction1978-1982
Consommation154 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 336 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement041 m²CC12353
21/09/2026appartement046 m²DD18253
02/07/2026appartement0107 m²DD20833

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 146 €/m² à Paris (2 019 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen735 338 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation676 511 – 794 165 €
Soit9 146 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Rue De Madagascar 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement35 m²460 000 €13 143
23/12/20254 Rue De Madagascar 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement25 m²460 000 €18 400
17/12/202541 Av Du Gal Michel Bizot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²80 000 €1 778
05/12/202539 Av Du Gal Michel Bizot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement36 m²368 900 €10 247
04/12/20253 Rue Des Jardiniers 75012 Paris 12e ArrondissementMaison150 m²1 346 000 €8 973
28/11/202539 Av Du Gal Michel Bizot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement42 m²215 000 €5 119
24/11/202513 Rue Claude Decaen 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement76 m²655 000 €8 618
21/11/202512 Rue Des Meuniers 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement25 m²192 000 €7 680
17/11/202526 Av Du Gal Michel Bizot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement112 m²860 000 €7 679
14/11/202512 Rue Nicolai 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement60 m²440 000 €7 333
27/10/202534 Rue De Wattignies 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement32 m²295 000 €9 219
27/10/202581 Rue De Wattignies 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement50 m²533 100 €10 662
16/10/2025299 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement30 m²211 700 €7 057
15/10/202545 Rue De Wattignies 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement47 m²335 000 €7 128
15/10/20258 Rue De Madagascar 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement24 m²215 250 €8 969