Signal Vente

Vendu le 29/12/2025 pour 318 000 € (20 921 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

31 Avenue des Gobelins 75013 Paris

Appartement · étage 1 · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2575E3511524R

D énergie   B GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface15 m²
Construction1900
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé608 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement053 m²FC36668
16/09/2026appartement333 m²FC42568
06/07/2026appartement018 m²FC39838
26/01/2026appartement025 m²FF44633
21/01/2026appartement025 m²EE26336
31/10/2025appartement019 m²EC35426
01/10/2025appartement046 m²EC31936
30/07/2025appartement017 m²CB24718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 023 €/m² à Paris (1 886 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 150 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation122 392 – 143 678 €
Soit8 752 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202531 Av Des Gobelins 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement16 m²318 000 €19 875
22/12/202568 Bd Saint Marcel 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement4 m²30 000 €7 500
18/12/202514 Rue Des Fosses Saint Marcel 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement53 m²365 000 €6 887
17/12/202526 Rue Des Cordelieres 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement11 m²159 000 €14 455
16/12/202531 Rue Oudry 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement48 m²248 825 €5 184
15/12/20257 Rue Michel Peter 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement19 m²169 900 €8 942
15/12/202525 Rue De La Reine Blanche 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement40 m²152 000 €3 800
15/12/20251 Rue Veronese 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement26 m²263 000 €10 115
10/12/202511 Rue De La Collegiale 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement8 m²74 500 €9 313
05/12/202533 Rue Pascal 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement60 m²498 000 €8 300
05/12/202518 Rue Rubens 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement5 m²39 500 €7 900
03/12/202512 B Bd De Port-Royal 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement18 m²182 000 €10 111
02/12/202546 Rue Du Fer A Moulin 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement18 m²218 000 €12 111
29/11/202523 Rue Des Cordelieres 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement24 m²42 743 €1 781
26/11/20255 Av Des Gobelins 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement30 m²407 000 €13 567