Signal Vente

49 Rue Montmartre 75002 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2575E3318917S

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface76 m²
Construction1870
Consommation160 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 388 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement017 m²GC67563
08/05/2026appartement059 m²CA12733
06/05/2026appartement027 m²DB26833
04/05/2026immeuble–818 m²ED27626
30/04/2026immeuble–929 m²DC19618
15/04/2026appartement027 m²DC22633
03/12/2025appartement130 m²FF33251
31/10/2025appartement070 m²DD14328
13/08/2025appartement027 m²DC20828
07/08/2025appartement011 m²EC50426

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 11 404 €/m² à Paris (473 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen862 142 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation769 376 – 903 180 €
Soit11 062 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202511 Rue Marie Stuart 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement42 m²460 000 €10 952
30/12/202526 Rue Etienne Marcel 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement103 m²1 975 000 €19 175
23/12/202551 Rue Greneta 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement68 m²857 350 €12 608
22/12/202519 Rue Notre-Dame Des Victoires 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement91 m²1 541 100 €16 935
19/12/202532 Rue D Aboukir 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement50 m²680 000 €13 600
19/12/202539 Rue Saint-Sauveur 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement21 m²345 000 €16 429
19/12/20255 Rue Marie Stuart 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement20 m²432 500 €21 625
18/12/202538 Rue Coquilliere 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement54 m²500 000 €9 259
12/12/202519 Rue Du Jour 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement18 m²135 000 €7 500
12/12/202513 Rue Mandar 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement48 m²618 900 €12 894
11/12/202552 Rue Tiquetonne 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement20 m²150 000 €7 500
10/12/20254 Rue Vide-Gousset 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement27 m²6 050 000 €224 074
05/12/202522 Rue Etienne Marcel 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement44 m²529 610 €12 037
27/11/202519 Rue Tiquetonne 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement45 m²340 516 €7 567
25/11/202547 Rue Greneta 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement50 m²1 138 000 €22 760