Signal Vente

11 Rue Bichat 75010 Paris

Appartement · étage 4 · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2575E3304880V

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface54 m²
Construction1945
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 684 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026appartement336 m²FC38376
01/07/2026appartement065 m²EE24041
18/06/2026appartement057 m²DD21933
26/03/2026appartement014 m²DB33126
18/12/2025appartement062 m²DB24228
15/10/2025appartement041 m²EB26336
15/10/2025appartement042 m²FC33943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 454 €/m² à Paris (1 854 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen512 407 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation433 701 – 509 127 €
Soit8 698 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Yves Toudic 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement10 m²41 500 €4 150
29/12/202512 Rue Bichat 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement15 m²122 000 €8 133
23/12/202514 Rue De La Pierre Levee 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement15 m²145 000 €9 667
23/12/202548 Quai De Jemmapes 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement16 m²145 000 €9 063
19/12/202519 Rue De La Pierre Levee 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement33 m²315 250 €9 553
19/12/202525 Rue De La Fontaine Au Roi 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement34 m²350 000 €10 294
19/12/202548 Quai De Jemmapes 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement30 m²358 150 €11 938
18/12/202512 Rue Marie Et Louise 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement38 m²301 000 €7 921
17/12/2025183 Rue Saint Maur 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement15 m²110 000 €7 333
16/12/20258 Rue Auguste Barbier 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement40 m²483 000 €12 075
15/12/202521 Rue De La Pierre Levee 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement20 m²5 540 000 €277 000
15/12/202521 Rue De La Pierre Levee 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement51 m²5 540 000 €108 627
15/12/202521 Rue De La Pierre Levee 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement38 m²5 540 000 €145 789
15/12/202521 Rue De La Pierre Levee 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement36 m²5 540 000 €153 889
15/12/202521 Rue De La Pierre Levee 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement44 m²5 540 000 €125 909