Signal Vente

13 Rue de l'Arsenal 75004 Paris

Appartement · étage 1 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2575E3180355K

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface54 m²
Construction1948
Consommation276 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 636 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement094 m²FC38168
30/04/2026appartement054 m²DB19333
30/04/2026appartement054 m²DB20633
05/01/2026appartement558 m²EE24444
03/10/2025appartement154 m²EE27644
11/07/2025appartement055 m²EE30236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 801 €/m² à Paris (685 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen687 414 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation581 827 – 683 014 €
Soit11 777 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Rue Jean Beausire 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement23 m²177 800 €7 730
19/12/202516 Rue Beautreillis 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement23 m²100 000 €4 348
18/12/202535 Bd Henri Iv 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement103 m²1 640 340 €15 926
08/12/202516 Rue Saint Antoine 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement42 m²565 000 €13 452
28/11/20256 Cour Berard 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement48 m²517 750 €10 786
25/11/20258 Rue Biscornet 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement15 m²160 000 €10 667
05/11/202518 Rue Beautreillis 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement14 m²173 000 €12 357
31/10/202525 Rue De La Cerisaie 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement26 m²327 100 €12 581
30/10/202559 Rue Saint Antoine 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement46 m²677 900 €14 737
20/10/202513 Rue De La Cerisaie 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement70 m²1 010 000 €14 429
15/10/202517 Bd Bourdon 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement138 m²1 210 000 €8 768
15/10/202520 Rue Beautreillis 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement27 m²346 000 €12 815
14/10/20254 Rue De Brissac 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement50 m²611 500 €12 230
09/10/20259 Rue Charles V 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement100 m²1 285 810 €12 858
03/10/20254 Rue Jules Cousin 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement157 m²2 150 000 €13 694