Signal Vente

Vendu le 20/10/2025 pour 577 500 € (10 855 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

48 Rue Raffet 75016 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 365 j) · n° 2575E3151140T

E énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation259 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 252 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement070 m²CC17853
07/08/2026appartement528 m²DD24051
23/03/2026immeuble–4 018 m²EE29621
03/03/2026appartement027 m²DD21628
22/12/2025appartement0111 m²DB21128
07/11/2025appartement069 m²FE34143
24/10/2025appartement227 m²DD23136
02/09/2025appartement031 m²EE29736
22/08/2025appartement032 m²DD20536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 11 195 €/m² à Paris (3 024 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen595 574 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation504 094 – 591 762 €
Soit10 299 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202596 Av Mozart 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement26 m²260 000 €10 000
29/12/202525 B Rue Jasmin 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement40 m²410 000 €10 250
22/12/202569 Rue De L Assomption 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement68 m²730 000 €10 735
19/12/202522 Rue De L Yvette 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement14 m²185 535 €13 253
17/12/202519 Rue Docteur Blanche 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement100 m²842 000 €8 420
17/12/20253 Rue Robert Turquan 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement88 m²941 150 €10 695
17/12/20256 Rue Raffet 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement11 m²495 000 €45 000
17/12/202546 Rue Raffet 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement94 m²993 200 €10 566
12/12/202534 Rue Docteur Blanche 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement130 m²1 910 000 €14 692
11/12/202531 Rue Raffet 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement32 m²300 000 €9 375
08/12/202517 Bd De Montmorency 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement34 m²235 000 €6 912
08/12/20258 Rue Rene Bazin 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement105 m²945 000 €9 000
05/12/20258 Rue Rene Bazin 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement110 m²1 020 000 €9 273
01/12/20257 Rue De L Yvette 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement70 m²971 550 €13 879
28/11/20255 Vla Flore 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement64 m²792 500 €12 383