Signal Vente

Vendu le 08/09/2025 pour 105 000 € (4 976 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

8 Rue Abel Hovelacque 75013 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2025 (il y a 397 j) · n° 2575E2802739S

G énergie   D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface21 m²
Constructionavant 1948
Consommation590 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 453 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement014 m²GC69363
10/09/2026appartement013 m²EC43651
11/08/2026appartement017 m²EC38141
30/07/2026appartement016 m²EC40341
21/01/2026appartement023 m²FC44333

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 023 €/m² à Paris (1 886 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 385 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation143 627 – 168 605 €
Soit7 399 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202542 Bd Auguste Blanqui 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement39 m²300 000 €7 692
15/12/20251 Rue Veronese 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement26 m²263 000 €10 115
12/12/20258 Rue Primatice 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement25 m²395 000 €15 800
05/12/202518 Rue Rubens 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement5 m²39 500 €7 900
28/11/202523 Rue De Croulebarbe 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement45 m²256 667 €5 704
25/11/202515 Rue Des Gobelins 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement10 m²233 644 €23 364
25/11/202515 Rue Des Gobelins 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement12 m²233 644 €19 470
24/11/20253 Rue Des Reculettes 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement24 m²253 000 €10 542
20/11/202561 Av Des Gobelins 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement36 m²335 000 €9 306
19/11/202516 Rue Coypel 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement17 m²192 000 €11 294
18/11/202518 Rue Rubens 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement15 m²135 000 €9 000
14/11/202541 Rue De Croulebarbe 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement110 m²1 800 000 €16 364
14/11/20259 Av De La Soeur Rosalie 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement68 m²700 000 €10 294
14/11/202516 Rue Coypel 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement30 m²175 000 €5 833
14/11/202516 Rue Coypel 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement18 m²175 000 €9 722