Signal Vente

39 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie 75004 Paris

Appartement · étage 6 · DPE établi le 12/08/2025 (il y a 420 j) · n° 2575E2607387E

G énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface28 m²
Construction1900
Consommation552 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 703 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement051 m²GC44373
12/07/2026appartement051 m²EE27851
06/04/2026appartement032 m²FC37943
23/01/2026appartement059 m²DB23428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 801 €/m² à Paris (685 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen353 308 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation266 535 – 312 889 €
Soit10 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Rue Des Archives 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement110 m²1 550 000 €14 091
30/12/202514 Rue Du Temple 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement85 m²700 000 €8 235
30/12/202514 Rue Du Temple 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement24 m²700 000 €29 167
29/12/202528 Rue Du Temple 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement8 m²110 000 €13 750
29/12/20258 Rue Du Tresor 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement30 m²360 000 €12 000
29/12/202542 Rue Du Roi De Sicile 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement20 m²258 500 €12 925
23/12/202580 Rue De Rivoli 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement86 m²1 000 000 €11 628
23/12/202512 Rue Saint Bon 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement42 m²452 500 €10 774
19/12/202537 Rue Du Temple 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement45 m²462 000 €10 267
19/12/202530 Rue Vieille Du Temple 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement130 m²2 450 000 €18 846
19/12/202517 Rue Vieille Du Temple 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement24 m²239 000 €9 958
19/12/202514 Rue Du Temple 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement69 m²775 000 €11 232
18/12/202524 Rue Rambuteau 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement67 m²756 840 €11 296
15/12/202522 Rue Du Temple 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement18 m²265 000 €14 722
12/12/202552 Rue De La Verrerie 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement26 m²271 729 €10 451