Signal Vente

33 Rue de l'Amiral Mouchez 75013 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/08/2025 (il y a 423 j) · n° 2575E2588899C

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface27 m²
Constructionavant 1948
Consommation438 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 345 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement026 m²GG60873
29/06/2026appartement044 m²EE32649
25/06/2026appartement431 m²FF41548
17/04/2026appartement044 m²EE32649
23/03/2026appartement035 m²FD36651
25/10/2025appartement051 m²FE33043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 023 €/m² à Paris (1 886 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 426 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 439 – 230 602 €
Soit7 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202555 Rue Auguste Lancon 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement56 m²482 500 €8 616
19/12/2025242 Rue De Tolbiac 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement73 m²460 000 €6 301
16/12/202557 Rue Auguste Lancon 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement75 m²548 340 €7 311
10/12/202533 Rue Boussingault 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement64 m²460 000 €7 188
08/12/202516 Rue De L Amiral Mouchez 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement36 m²263 500 €7 319
05/12/202556 Rue De L Amiral Mouchez 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement63 m²513 000 €8 143
05/12/202579 Rue Brillat Savarin 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement28 m²202 810 €7 243
03/12/202584 Rue Vergniaud 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement46 m²120 000 €2 609
26/11/202543 Rue Boussingault 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement32 m²281 100 €8 784
26/11/202534 Rue Boussingault 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement46 m²390 000 €8 478
26/11/202513 Av Reille 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement42 m²230 000 €5 476
26/11/202559 Rue Brillat Savarin 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement78 m²715 000 €9 167
20/11/202511 Av Reille 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement24 m²230 000 €9 583
19/11/20258 Rue Henri Becque 75013 Paris 13e ArrondissementMaison93 m²2 400 000 €25 806
19/11/20258 Rue Henri Becque 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement45 m²2 400 000 €53 333