Signal Vente

72 Rue Marguerite de Rochechouart 75009 Paris

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 07/08/2025 (il y a 426 j)

E énergieC GESn° 2575E2573550T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface28 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation308 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 002 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement020 m²EC37951
17/06/2026appartement087 m²DD21333
17/06/2026appartement087 m²DD21333
14/05/2026appartement615 m²DB32231
14/05/2026appartement613 m²EC42539
14/05/2026appartement621 m²EB30239
09/04/2026appartement075 m²CA15028
26/02/2026appartement472 m²DB22136
26/09/2025appartement087 m²DD22428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 994 €/m² à Paris (1 413 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 335 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation255 896 – 300 400 €
Soit10 114 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Rue Du Delta 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement45 m²647 620 €14 392
30/12/2025155 Bd De Magenta 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement172 m²1 262 500 €7 340
30/12/20259 Bd Marguerite De Rochechouart 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement18 m²322 856 €17 936
30/12/20259 Bd Marguerite De Rochechouart 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement25 m²322 856 €12 914
23/12/202560 Rue Marguerite De Rochechouart 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement24 m²265 000 €11 042
23/12/2025183 Rue Du Fg Poissonniere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement70 m²670 000 €9 571
19/12/202566 Rue Marguerite De Rochechouart 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement24 m²194 000 €8 083
19/12/20254 Rue D Orsel 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement28 m²200 000 €7 143
18/12/20254 Rue Gerando 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement42 m²460 000 €10 952
16/12/202519 Rue Condorcet 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement54 m²589 000 €10 907
16/12/20254 Rue Gerando 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement35 m²357 700 €10 220
16/12/20252 Rue Briquet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement29 m²1 000 000 €34 483
16/12/20252 Rue Briquet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement8 m²1 000 000 €125 000
16/12/202571 Rue De Dunkerque 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement21 m²210 000 €10 000
15/12/2025189 Rue Du Fg Poissonniere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement47 m²476 500 €10 138