Signal Vente

Vendu le 09/10/2025 pour 400 000 € (6 633 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

32 Rue de l'Ourcq 75019 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/07/2025 (il y a 435 j) · n° 2575E2470585O

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface60 m²
Construction1956
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 239 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement041 m²FE35368
04/02/2026appartement355 m²FF36043
27/01/2026immeuble05 065 m²DD2315
28/08/2025appartement056 m²CC16928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 343 €/m² à Paris (1 960 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen503 083 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation448 951 – 527 030 €
Soit8 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202532 Rue De Thionville 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement73 m²834 951 €11 438
30/12/202537 Rue Des Ardennes 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement91 m²834 951 €9 175
17/12/202541 Rue De Nantes 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement40 m²300 000 €7 500
17/12/2025118 Av De Flandre 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement8 m²105 000 €13 125
17/12/2025118 Av De Flandre 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement14 m²105 000 €7 500
16/12/202532 Rue De L Ourcq 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement62 m²311 000 €5 016
16/12/202536 B Quai De La Marne 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement33 m²333 000 €10 091
04/12/202516 Quai De La Marne 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement33 m²216 500 €6 561
01/12/2025146 Av De Flandre 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement49 m²300 000 €6 122
24/11/20252 Rue De Joinville 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement16 m²135 000 €8 438
24/11/202532 Rue De L Ourcq 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement69 m²570 000 €8 261
24/11/202532 Rue De L Ourcq 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement78 m²710 000 €9 103
20/11/202526 Rue De L Ourcq 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement28 m²241 000 €8 607
18/11/20253 Rue De Joinville 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement24 m²170 000 €7 083
14/11/202514 Rue De Thionville 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement48 m²406 800 €8 475