Signal Vente

Vendu le 27/11/2025 pour 245 000 € (8 507 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

82 Avenue Daumesnil 75012 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/07/2025 (il y a 446 j) · n° 2575E2365644J

G énergie   G GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface29 m²
Constructionavant 1948
Consommation472 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 295 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement027 m²FF41368
30/07/2026appartement029 m²GG48263
20/01/2026appartement027 m²DD22428
14/01/2026appartement027 m²EE26736
18/12/2025appartement030 m²EE30436
18/09/2025appartement028 m²FF41943
15/09/2025appartement047 m²EE29136
25/07/2025appartement029 m²FF36443
14/07/2025appartement249 m²EE27144

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 146 €/m² à Paris (2 019 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 405 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation198 713 – 233 271 €
Soit7 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Rue Chaligny 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement30 m²300 000 €10 000
29/12/202584 Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement65 m²663 950 €10 215
29/12/20252 Rue Chaligny 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement36 m²160 000 €4 444
15/12/202519 Rue Erard 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement34 m²314 393 €9 247
28/11/20252 Rue Rondelet 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement22 m²197 440 €8 975
27/11/202582 Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement29 m²245 000 €8 448
24/11/202514 Rue Crozatier 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement12 m²142 000 €11 833
21/11/202516 Pas Gatbois 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement38 m²327 600 €8 621
21/11/202513 Rue Chaligny 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement38 m²325 000 €8 553
13/11/20258 Pas Abel Leblanc 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement29 m²297 655 €10 264
13/11/2025120 Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement65 m²612 000 €9 415
13/11/2025130 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement110 m²1 140 800 €10 371
12/11/2025180 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement43 m²487 500 €11 337
12/11/202512 Av De Corbera 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement27 m²220 926 €8 182
07/11/2025122 Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement62 m²565 000 €9 113