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33 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/07/2025 (il y a 456 j) · n° 2575E2243324T

F énergie   F GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface22 m²
Construction1961
Consommation438 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé902 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement079 m²DD15961
20/12/2025appartement020 m²EE34334
11/07/2025appartement039 m²DD19128
07/07/2025appartement0180 m²DD17636
07/07/2025appartement014 m²DD24526

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 142 €/m² à Paris (847 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 910 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation212 834 – 249 849 €
Soit10 564 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202547 Rue De Monceau 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement85 m²2 750 000 €32 353
29/12/202524 Rue Lebouteux 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement56 m²493 776 €8 817
22/12/202532 Rue De Levis 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement80 m²807 000 €10 088
22/12/20254 Av De Villiers 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement35 m²235 000 €6 714
19/12/2025101 Rue De Miromesnil 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement103 m²1 035 000 €10 049
18/12/202597 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement19 m²185 000 €9 737
17/12/202545 Rue De Levis 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement72 m²798 000 €11 083
17/12/202522 Rue Henri Rochefort 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement10 m²52 250 €5 225
15/12/202588 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement215 m²735 000 €3 419
15/12/202588 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement100 m²735 000 €7 350
09/12/202592 Rue De Miromesnil 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement130 m²1 372 000 €10 554
01/12/202582 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement84 m²1 438 435 €17 124
25/11/202580 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement68 m²800 000 €11 765
20/11/202516 Av De Villiers 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement115 m²1 722 000 €14 974
19/11/20257 Av De Villiers 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement220 m²2 820 000 €12 818