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56 Impasse de l'île 74170 Les Contamines-Montjoie

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 288 j)

F énergieF GESn° 2574E4006079Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface26 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 127 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/06/2026appartement026 m²FF35156
23/12/2025appartement026 m²FF30450

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 347 €/m² à Les Contamines-Montjoie (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 291 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 100 – 156 247 €
Soit5 522 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202536 All De Nant Rouge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement27 m²138 700 €5 137
15/12/20251326 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement15 m²125 000 €8 333
21/11/202536 All De Nant Rouge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement28 m²144 000 €5 143
21/11/2025428 Che Des Hameaux Du Lay 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement30 m²214 900 €7 163
19/11/202559 All Des Cotes Du Lay 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement27 m²154 500 €5 722
07/11/20251370 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement33 m²221 900 €6 724
30/09/20251370 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement27 m²171 970 €6 369
04/09/2025725 Rte Des Moranches 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement24 m²126 480 €5 270
21/08/2025725 Rte Des Moranches 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement18 m²90 000 €5 000
25/07/202536 All De Nant Rouge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement27 m²121 200 €4 489
13/05/202536 All De Nant Rouge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement48 m²235 200 €4 900
10/03/202559 All Des Cotes Du Lay 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement42 m²242 800 €5 781
27/01/20251370 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement28 m²172 990 €6 178
15/01/202515 Che De La Paroi Du Cugnon 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement51 m²322 900 €6 331
23/12/202417 Che De La Paroi Du Cugnon 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement31 m²178 275 €5 751