Signal Vente

Avenue des vallées 74300 Thyez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2574E3942454W

C énergie   C GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface72 m²
Construction2021
Consommation100 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé947 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026maison0100 m²GG47182
08/10/2025appartement070 m²CC8218
29/09/2025appartement069 m²CC7818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 367 €/m² à Thyez (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 077 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation221 791 – 260 363 €
Soit3 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025380 All Des Poiriers 74300 ThyezAppartement61 m²115 000 €1 885
13/11/2025364 Rue De La Crete 74300 ThyezAppartement52 m²132 000 €2 538
16/09/2025440 Rue De La Crete 74300 ThyezAppartement49 m²167 100 €3 410
22/08/2025330 All Des Poiriers 74300 ThyezAppartement61 m²213 380 €3 498
22/05/2025360 All Des Poiriers 74300 ThyezAppartement36 m²110 000 €3 056
04/09/2024360 All Des Poiriers 74300 ThyezAppartement45 m²119 000 €2 644
15/07/2024400 All Des Poiriers 74300 ThyezAppartement36 m²109 800 €3 050
17/05/2024440 All Des Poiriers 74300 ThyezAppartement36 m²102 000 €2 833
12/03/2024670 Rte De Plaizon 74300 ThyezAppartement96 m²260 620 €2 715
01/03/2024400 All Des Poiriers 74300 ThyezAppartement61 m²192 650 €3 158
31/01/2024505 Rte De Plaizon 74300 ThyezAppartement87 m²236 705 €2 721
23/01/2024440 Rue De La Crete 74300 ThyezAppartement80 m²200 000 €2 500
19/01/2024520 Rte De Plaizon 74300 ThyezMaison112 m²401 700 €3 587
25/10/202363 Rue Des Lilas 74300 ThyezMaison100 m²680 000 €6 800
10/10/2023380 All Des Poiriers 74300 ThyezAppartement38 m²123 300 €3 245