Signal Vente

2 Rue Max Bruchet 74000 Annecy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2574E3927881J

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface46 m²
Construction1948-1974
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 313 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026immeuble–324 m²GC46958
15/12/2025appartement046 m²EC28236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 422 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation231 509 – 271 771 €
Soit5 423 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202512 Rue Des Alpins 74000 AnnecyAppartement50 m²138 000 €2 760
15/12/20254 Che Des Parons 74000 AnnecyAppartement52 m²243 960 €4 692
09/12/202527 Av De Novel 74000 AnnecyAppartement65 m²450 000 €6 923
09/12/20258 Rue Albert Besnard 74000 AnnecyAppartement68 m²280 000 €4 118
05/12/20257 Rue Aristide Briand 74000 AnnecyAppartement44 m²201 620 €4 582
03/12/202532 Rue Du Bel Air 74000 AnnecyAppartement51 m²211 600 €4 149
21/11/202512 Rue Des Alpins 74000 AnnecyAppartement50 m²206 000 €4 120
17/11/20256 Av Du Parc Des Sports 74000 AnnecyMaison100 m²842 707 €8 427
13/11/202545 Av De Geneve 74000 AnnecyAppartement56 m²637 000 €11 375
03/11/20255 Rue Du Docteur Gallet 74000 AnnecyAppartement42 m²182 450 €4 344
31/10/202543 Av De Geneve 74000 AnnecyAppartement25 m²176 200 €7 048
31/10/202543 B Av De Geneve 74000 AnnecyAppartement55 m²280 000 €5 091
30/10/202538 Rue Des Alpins 74000 AnnecyAppartement62 m²278 450 €4 491
24/10/202514 Rue Du Forum 74000 AnnecyAppartement50 m²278 696 €5 574
22/10/202527 Rue Des Alpins 74000 AnnecyAppartement67 m²365 810 €5 460