Signal Vente

9 Chemin de la ruaz 74100 Vétraz-Monthoux

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/12/2025 (il y a 297 j) · n° 2574E3909369J

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1948-1974
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 815 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 343 €/m² à Vétraz-Monthoux (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen492 625 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation394 297 – 462 870 €
Soit4 648 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/202514 A Che Des Mesanges 74100 Vétraz-MonthouxAppartement94 m²511 000 €5 436
31/03/202589 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxMaison188 m²684 790 €3 643
31/03/202557 Rte De La Fougonne 74100 Vétraz-MonthouxMaison73 m²287 000 €3 932
19/07/202474 Rte De Collonges 74100 Vétraz-MonthouxAppartement78 m²141 000 €1 808
29/02/202446 Che Des Carres 74100 Vétraz-MonthouxMaison174 m²774 000 €4 448
28/11/202369 B Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxMaison149 m²911 000 €6 114
27/11/2023144 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxMaison171 m²991 370 €5 797