9 Rue Massenet 74100 Annemasse
Immeuble · étage 0 · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2574E3905656O
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | appartement | 0 | 50 m² | F | F | 390 | 66 |
| 30/06/2026 | appartement | 0 | 50 m² | E | E | 276 | 49 |
| 29/06/2026 | appartement | 0 | 69 m² | E | E | 246 | 49 |
| 30/04/2026 | appartement | 0 | 80 m² | E | E | 259 | 49 |
| 03/09/2025 | appartement | 0 | 63 m² | E | E | 278 | 44 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 894 €/m² à Annemasse (781 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Savoies 74100 Annemasse | Appartement | 65 m² | 173 500 € | 2 669 |
| 17/12/2025 | 10 Rue Du Petit Malbrande 74100 Annemasse | Appartement | 38 m² | 132 500 € | 3 487 |
| 28/11/2025 | 17 Rue Massenet 74100 Annemasse | Appartement | 67 m² | 128 000 € | 1 910 |
| 26/11/2025 | 3 Rue Du Joroux 74100 Annemasse | Appartement | 39 m² | 104 520 € | 2 680 |
| 24/10/2025 | 3 Rue Du Joroux 74100 Annemasse | Appartement | 65 m² | 344 520 € | 5 300 |
| 21/10/2025 | 5 Rue Massenet 74100 Annemasse | Appartement | 66 m² | 194 500 € | 2 947 |
| 21/10/2025 | 18 B Rue Leandre Vaillat 74100 Annemasse | Appartement | 75 m² | 238 940 € | 3 186 |
| 30/09/2025 | 5 Rue Massenet 74100 Annemasse | Appartement | 82 m² | 215 000 € | 2 622 |
| 18/09/2025 | 3 Rue Massenet 74100 Annemasse | Appartement | 50 m² | 156 750 € | 3 135 |
| 16/09/2025 | 9 Rue Massenet 74100 Annemasse | Appartement | 79 m² | 200 000 € | 2 532 |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Petit Malbrande 74100 Annemasse | Appartement | 109 m² | 363 000 € | 3 330 |
| 15/09/2025 | 4 Rue Jean Claude Perillat 74100 Annemasse | Appartement | 87 m² | 464 000 € | 5 333 |
| 05/09/2025 | 17 Av De Verdun 74100 Annemasse | Appartement | 81 m² | 232 000 € | 2 864 |
| 05/09/2025 | 13 Rue De L Annexion 74100 Annemasse | Appartement | 35 m² | 146 930 € | 4 198 |
| 29/08/2025 | 12 Rue Du Joroux 74100 Annemasse | Appartement | 42 m² | 184 750 € | 4 399 |