Signal Vente

291 Chemin des places 74250 Viuz-en-Sallaz

Appartement · étage 1 · 28 m² · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 299 j)

F énergieC GESn° 2574E3900956U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface28 m²
Construction1983
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation422 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 345 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/05/2026appartement028 m²EC33841

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 217 €/m² à Viuz-en-Sallaz (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 076 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation72 097 – 84 635 €
Soit2 799 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/2025255 Rte Du Hameau Des Places 74250 BogèveAppartement18 m²56 160 €3 120
13/10/2025262 Che Des Places 74250 Viuz-en-SallazAppartement18 m²50 735 €2 819
30/09/202574 Che Des Places 74250 Viuz-en-SallazAppartement18 m²50 000 €2 778
05/09/2025255 Rte Du Hameau Des Places 74250 BogèveAppartement30 m²110 000 €3 667
02/09/2025217 Rte Du Hameau Des Places 74250 BogèveAppartement29 m²85 600 €2 952
25/08/2025262 Che Des Places 74250 Viuz-en-SallazAppartement25 m²107 200 €4 288
03/06/202574 Che Des Places 74250 Viuz-en-SallazAppartement22 m²65 000 €2 955
03/04/2025255 Rte Du Hameau Des Places 74250 BogèveAppartement22 m²63 235 €2 874
31/03/2025255 Rte Du Hameau Des Places 74250 BogèveAppartement29 m²73 505 €2 535
25/03/2025262 Che Des Places 74250 Viuz-en-SallazAppartement28 m²82 639 €2 951
21/03/2025217 Rte Du Hameau Des Places 74250 BogèveAppartement27 m²53 780 €1 992
07/03/202553 Che Du Mont Plan 74250 BogèveMaison56 m²266 270 €4 755
28/02/2025255 Rte Du Hameau Des Places 74250 BogèveAppartement22 m²81 650 €3 711
26/12/202474 Che Des Places 74250 Viuz-en-SallazAppartement18 m²54 520 €3 029
18/10/2024291 Che Des Places 74250 Viuz-en-SallazAppartement22 m²66 700 €3 032