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671 Route des Granges 74310 Les Houches

Maison · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2574E3892597H

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1979
Consommation450 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 154 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 344 €/m² à Les Houches (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen855 449 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation684 701 – 803 780 €
Soit8 999 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2024445 Rte Des Granges 74310 Les HouchesMaison86 m²2 285 000 €26 570
20/08/2024492 Rte Du Pont 74310 Les HouchesAppartement65 m²1 727 000 €26 569
20/08/2024492 Rte Du Pont 74310 Les HouchesAppartement73 m²1 727 000 €23 658
30/04/202458 Rte Des Granges 74310 Les HouchesMaison120 m²1 070 000 €8 917
15/01/2024445 Rte Des Granges 74310 Les HouchesMaison86 m²1 695 585 €19 716
04/01/2024616 Rte Du Pont 74310 Les HouchesMaison264 m²2 155 300 €8 164