Signal Vente

4 Chemin de bardonnex 74160 Saint-Julien-en-Genevois

Appartement · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 301 j)

G énergieG GESn° 2574E3884356I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface80 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 417 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/04/2026appartement183 m²GC45856

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 775 €/m² à Saint-Julien-en-Genevois (245 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 000 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation288 181 – 338 299 €
Soit3 916 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202511 Rue Louis Pasteur 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement74 m²330 000 €4 459
05/12/20258 Prom Du Cret 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement73 m²280 000 €3 836
06/11/20255 Av De Mossingen 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement53 m²255 850 €4 827
09/09/202517 Rue Louis Pasteur 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement70 m²335 500 €4 793
13/08/20258 Prom Du Cret 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement55 m²205 000 €3 727
29/07/202523 Rue Louis Pasteur 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement71 m²261 000 €3 676
24/03/20253 Rue Louis Pasteur 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement71 m²330 000 €4 648
12/03/20252 Che De Bardonnex 74160 Saint-Julien-en-GenevoisMaison85 m²465 000 €5 471
20/02/20254 Prom Du Cret 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement47 m²218 200 €4 643
16/12/20245 Prom Du Cret 74160 Saint-Julien-en-GenevoisMaison110 m²690 000 €6 273
11/12/20243 Prom Du Cret 74160 Saint-Julien-en-GenevoisMaison117 m²786 800 €6 725
05/11/202415 Rue Jean Verne 74160 Saint-Julien-en-GenevoisMaison124 m²1 144 800 €9 232
24/09/20247 Rue Louis Pasteur 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement71 m²270 000 €3 803
22/08/20241 Rue Louis Pasteur 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement93 m²385 000 €4 140
17/07/202421 Rue Louis Pasteur 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement71 m²316 800 €4 462