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37 Route des cyclamens 74300 Arâches-la-Frasse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2574E3879386E

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface39 m²
Construction1948-1974
Consommation474 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 752 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 354 €/m² à Arâches-la-Frasse (238 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 412 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation168 414 – 197 703 €
Soit4 658 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025425 Rte Du Val Renand 74300 Arâches-la-FrasseAppartement22 m²135 680 €6 167
23/12/2025210 Rte De Flaine 74300 Arâches-la-FrasseAppartement37 m²142 000 €3 838
23/12/202561 Rte Des Moulins 74300 Arâches-la-FrasseAppartement27 m²115 000 €4 259
16/12/2025172 Rte Du Val Renand 74300 Arâches-la-FrasseAppartement50 m²176 464 €3 529
09/12/202595 Imp Des Mazots 74300 Arâches-la-FrasseAppartement23 m²97 469 €4 238
18/11/202519 Che Du Club 74300 Arâches-la-FrasseAppartement38 m²232 280 €6 113
14/11/202561 Rte Des Moulins 74300 Arâches-la-FrasseAppartement54 m²237 890 €4 405
07/11/20252 Pl De La Pointe Noire 74300 Arâches-la-FrasseAppartement26 m²45 000 €1 731
20/10/2025110 Imp Des Mazots 74300 Arâches-la-FrasseAppartement25 m²112 420 €4 497
13/10/2025425 Rte Du Val Renand 74300 Arâches-la-FrasseAppartement24 m²120 200 €5 008
09/10/2025125 Rte Des Cyclamens 74300 Arâches-la-FrasseAppartement25 m²114 580 €4 583
09/10/2025110 Imp Des Mazots 74300 Arâches-la-FrasseAppartement34 m²146 200 €4 300
08/10/2025107 Rte De La Telecabine 74300 Arâches-la-FrasseAppartement36 m²210 000 €5 833
07/10/202510 Che Du Club 74300 Arâches-la-FrasseAppartement19 m²163 325 €8 596
01/10/2025172 Rte Du Val Renand 74300 Arâches-la-FrasseAppartement43 m²285 526 €6 640