Signal Vente

1 Impasse des Cèdres 74330 Epagny Metz-Tessy

Maison · étage 0 · 135 m² · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 306 j)

G énergieC GESn° 2574E3832233P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface135 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation454 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 545 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 070 €/m² à Epagny Metz-Tessy (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen821 878 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation620 025 – 727 855 €
Soit4 977 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/202521 Imp Des Cedres 74370 Epagny Metz-TessyAppartement60 m²342 000 €5 700
30/09/202521 Imp Des Cedres 74370 Epagny Metz-TessyAppartement89 m²366 800 €4 121
29/07/202587 Rte Des Bornous 74370 Epagny Metz-TessyMaison67 m²350 000 €5 224
29/07/202589 Rte Des Bornous 74370 Epagny Metz-TessyMaison67 m²350 000 €5 224
23/05/2025102 Che Des Trois Chateaux 74370 Epagny Metz-TessyAppartement118 m²218 785 €1 854
28/03/202528 Che Des Vergers 74370 Epagny Metz-TessyAppartement84 m²588 000 €7 000
05/02/20255305 F Che Des Trois Chateaux 74370 Epagny Metz-TessyMaison98 m²500 050 €5 103
19/12/20249004 Pae Des Longeray 74370 Epagny Metz-TessyMaison56 m²1 359 534 €24 277
05/12/2024102 Che Des Trois Chateaux 74370 Epagny Metz-TessyAppartement70 m²361 500 €5 164
27/11/2024102 Che Des Trois Chateaux 74370 Epagny Metz-TessyAppartement70 m²363 000 €5 186
20/09/202428 Che Des Vergers 74370 Epagny Metz-TessyAppartement115 m²549 800 €4 781
20/02/2024100 Rte Des Bornous 74370 Epagny Metz-TessyAppartement108 m²942 820 €8 730
20/02/2024100 Rte Des Bornous 74370 Epagny Metz-TessyAppartement20 m²942 820 €47 141
18/10/202321 Imp Des Cedres 74370 Epagny Metz-TessyAppartement60 m²348 000 €5 800